新聞摘要
- 李建興表示，2011年可謂是近幾年房地產市場最詭譎多變的一年。
- 等越久，買盤越是不甘心，寧願再等，就看誰「撐」得久。
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好房傳媒經理李建興表示，經過半個月網民投票，最能代表2011年房市氛圍的關鍵字是「撐」。
首先，網友認為「撐」字最能代表2011年房市，李建興表示，2011年可謂是近幾年房地產市場最詭譎多變的一年，年初市場上還因為沉浸在兩岸直航、ECFA起跑、熱錢急速流入亞洲，國內房市價量齊揚，一片欣欣向榮。
但劇情一反轉，四月開始「居住正義」音量急速在民間擴大，下半年進入總統大選操作期，打房瞬間成為房市的顯學，於是在「奢侈稅」打前鋒下，接踵而來的包括空地稅、實價課稅、豪宅稅…等一堆懲罰性賦稅構想傾巢而出，從6月後，量能急轉直下，令眾人措手不及。
但有趣的是，就算「量能」嚴重萎縮，房市價格卻似乎硬挺挺地「ㄍㄧㄥ」在那兒，李建興認為主要原因是買賣雙方都各打各的算盤。由於奢侈稅乃針對2年內短線買賣者課徵重稅，因此有實力的屋主或投資客，寧可惜售「撐」個兩年再說，加上目前擁屋者，多半是資產富厚的置產客，即使是一般的投資客，也在低利環境的庇蔭下可以「撐」很久，這樣一來，就使得等著房價急跌的自住客或換屋族觀望心態更濃了，原本以為6月份奢侈稅上路後，房價一打趴就進場，孰料，這一等就等了快半年，但等越久，買盤越是不甘心，寧願再等，就看誰「撐」得久。於是「撐」這個字，理所當然地成為民眾對2011年房市最直接的反應。
